39 Rue de la république, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la république, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°26 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la république, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 158 mètres
- - Saint-Chamond à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1021 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 214 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 103 mètres
Ventes au 39 Rue de la république
Une vente a été recensée au 39 Rue de la république. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la république
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la république, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la république
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la république complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la république dans son marché local
Prix du 39 Rue de la république par rapport à la voie
Sur Rue de la république, le prix moyen des appartements s'établit à 1 157 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 39 Rue de la république se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la république par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la république se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 38.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la république à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la république est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 46 400 € au 39 Rue de la république à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 160 € en assurant vous-même les visites, ou 580 € si le professionnel les prend en charge.
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