8 Rue de la roche, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 8 Rue de la roche, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 111ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivaud à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 686 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 1366 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 83 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la roche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la roche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 Rue de la roche à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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