2 Rue de la sabotte, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la sabotte, affiche un prix moyen de 2 222 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la sabotte, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Joannon Pépinière.
2 niveaux - 2 logements - 4317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 111AH, - Parcelle n°0481 - Feuille 111AH, - Parcelle n°0077 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0076 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 111AI, - Parcelle n°0485 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Couderc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 885 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 922 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 236 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 815 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la sabotte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la sabotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sabotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la sabotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la sabotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la sabotte par rapport à la voie
Sur Rue de la sabotte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 222 €/m², le 2 Rue de la sabotte se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la sabotte par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la sabotte se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 2.92 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 100 € au 2 Rue de la sabotte à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 389 € si le professionnel les prend en charge.
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