7 Rue de la sabotte, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la sabotte, affiche un prix moyen de 1 262 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la sabotte, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5855 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 111AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Couderc à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 958 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 887 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 126 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la sabotte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la sabotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la sabotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la sabotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la sabotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la sabotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la sabotte dans son marché local
Prix du 7 Rue de la sabotte par rapport à la voie
Sur Rue de la sabotte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 7 Rue de la sabotte se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la sabotte par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la sabotte se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 27.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la sabotte à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la sabotte est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
