18 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², supérieur de 12.18 % à celui du n°20 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 164 mètres
- - Saint-Chamond à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 612 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 612 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 234 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 168 mètres
Ventes au 18 Rue de plaisance
Les 4 ventes au 18 Rue de plaisance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de plaisance, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 18 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 18 Rue de plaisance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de plaisance se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 4.71 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 850 € au 18 Rue de plaisance à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 796 € en assurant vous-même les visites, ou 898 € si le professionnel les prend en charge.
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