23 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 109 mètres
- - Saint-Chamond à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 660 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 333 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de plaisance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 23 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 23 Rue de plaisance se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de plaisance se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de plaisance à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de plaisance est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 100 € au 23 Rue de plaisance à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 628 € en assurant vous-même les visites, ou 814 € si le professionnel les prend en charge.
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