32 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee C.lebois à 244 mètres
- - Saint-Chamond à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 527 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 527 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 259 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de plaisance, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 32 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 32 Rue de plaisance se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de plaisance se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de plaisance à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de plaisance est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
