40 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°38 et de n°29 a.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier La Gare.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee C.lebois à 197 mètres
- - Saint-Chamond à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 515 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 515 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 207 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de plaisance
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de plaisance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de plaisance, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 40 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 40 Rue de plaisance se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de plaisance se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 6.58 % au-dessus de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 050 € au 40 Rue de plaisance à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 876 € en assurant vous-même les visites, ou 1 438 € si le professionnel les prend en charge.
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