2 Rue de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 534 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 143 mètres
- - Saint-Chamond à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 872 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 872 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 440 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Etienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 2 Rue de Saint-Etienne se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Etienne se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.88 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Etienne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Etienne est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 150 € au 2 Rue de Saint-Etienne à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 454 € en assurant vous-même les visites, ou 727 € si le professionnel les prend en charge.
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