4 Rue de Verdun, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
3 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de Verdun, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrois à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 454 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 444 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 618 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 274 mètres
Ventes au 4 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 4 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 4 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Verdun par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Verdun se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -9.03 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 4 Rue de Verdun à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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