9 b Rue des carrières, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue des carrières, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue des carrières, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 122 mètres
- - Saint-Chamond à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 321 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 691 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 350 mètres
Ventes au 9 b Rue des carrières
Une vente a été recensée au 9 b Rue des carrières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue des carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue des carrières, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue des carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue des carrières dans son marché local
Prix du 9 b Rue des carrières par rapport à la voie
Sur Rue des carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 b Rue des carrières se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue des carrières par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue des carrières se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue des carrières à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue des carrières est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
