12 Rue des jardiniers, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des jardiniers, affiche un prix moyen de 1 415 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des jardiniers, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Chirat à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 510 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 825 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 527 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 600 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des jardiniers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des jardiniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des jardiniers par rapport à la voie
Sur Rue des jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 12 Rue des jardiniers se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des jardiniers par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des jardiniers se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 18.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des jardiniers à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des jardiniers est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
