4 bis Rue des palermes, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des palermes, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des palermes, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Brosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 799 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. C. Reclusiere à 199 mètres
- - Saint-Chamond à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 986 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 627 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 575 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 382 mètres
Ventes au 4 bis Rue des palermes
Les 8 ventes au 4 bis Rue des palermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des palermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des palermes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des palermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des palermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des palermes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des palermes par rapport à la voie
Sur Rue des palermes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 4 bis Rue des palermes se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des palermes par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des palermes se situe 27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 1.09 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des palermes à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des palermes est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
