2 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des poilus, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayotti à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 552 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 491 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 149 mètres
Ventes au 2 Rue des poilus
Les 2 ventes au 2 Rue des poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des poilus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des poilus dans son marché local
Prix du 2 Rue des poilus par rapport à la voie
Sur Rue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Rue des poilus se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des poilus par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des poilus se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 14.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des poilus à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des poilus est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 800 € au 2 Rue des poilus à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 620 € en assurant vous-même les visites, ou 810 € si le professionnel les prend en charge.
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