2 Rue des tramways, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des tramways, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des tramways, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 68 mètres
- - Saint-Chamond à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 966 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1004 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 611 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 667 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des tramways
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des tramways au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des tramways
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des tramways, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des tramways
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des tramways complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des tramways dans son marché local
Prix du 2 Rue des tramways par rapport à la voie
Sur Rue des tramways, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 2 Rue des tramways se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des tramways par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des tramways se situe 32.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.1 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des tramways à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des tramways est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
