2 Rue Déserte, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Déserte, affiche un prix moyen de 1 305 €/m².
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Déserte, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 104 mètres
- - Saint-Chamond à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1045 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1045 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 470 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 442 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Déserte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Déserte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Déserte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Déserte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Déserte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Déserte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Déserte dans son marché local
Prix du 2 Rue Déserte par rapport à la voie
Sur Rue Déserte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 2 Rue Déserte se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Déserte par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Déserte se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Déserte à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Déserte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 250 € au 2 Rue Déserte à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 631 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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