2 bis Rue du Berry, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°2.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Berry, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1406 mètres
- - Collège Jean Rostand à 438 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 932 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 266 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Berry, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Berry dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 2 bis Rue du Berry se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Berry par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Berry se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 18.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Berry à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Berry est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 2 bis Rue du Berry à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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