8 Rue du Berry, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Berry, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
77 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Berry, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Dauphine à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1425 mètres
- - Collège Jean Rostand à 539 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 945 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 223 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Berry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Berry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Berry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Berry dans son marché local
Prix du 8 Rue du Berry par rapport à la voie
Sur Rue du Berry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 8 Rue du Berry se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Berry par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Berry se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 17.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Berry à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Berry est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 8 Rue du Berry à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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