52 Rue du crêt d'Oeillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du crêt d'Oeillet, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², supérieur de 11.95 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue du crêt d'Oeillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chavane-Stelytech.
5 niveaux - 262 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 244ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cret Oeillet Ht à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle François Villon à 1037 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du crêt d'Oeillet
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du crêt d'Oeillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du crêt d'Oeillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Rue du crêt d'Oeillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du crêt d'Oeillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du crêt d'Oeillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du crêt d'Oeillet dans son marché local
Prix du 52 Rue du crêt d'Oeillet par rapport à la voie
Sur Rue du crêt d'Oeillet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 52 Rue du crêt d'Oeillet se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du crêt d'Oeillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du crêt d'Oeillet se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 52.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue du crêt d'Oeillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 52 Rue du crêt d'Oeillet est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
