9 Rue du docteur Nobis, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du docteur Nobis, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du docteur Nobis, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee C.lebois à 124 mètres
- - Saint-Chamond à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 506 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 506 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 109 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du docteur Nobis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du docteur Nobis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du docteur Nobis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du docteur Nobis, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur Nobis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du docteur Nobis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du docteur Nobis dans son marché local
Prix du 9 Rue du docteur Nobis par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Nobis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 9 Rue du docteur Nobis se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du docteur Nobis par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du docteur Nobis se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 14.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du docteur Nobis à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du docteur Nobis est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
