1 Rue du docteur Thèvenon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du docteur Thèvenon, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du docteur Thèvenon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 151 mètres
- - Saint-Chamond à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 722 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 347 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 316 mètres
Ventes au 1 Rue du docteur Thèvenon
Les 2 ventes au 1 Rue du docteur Thèvenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du docteur Thèvenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du docteur Thèvenon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Thèvenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du docteur Thèvenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du docteur Thèvenon dans son marché local
Prix du 1 Rue du docteur Thèvenon par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Thèvenon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 1 Rue du docteur Thèvenon se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du docteur Thèvenon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du docteur Thèvenon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du docteur Thèvenon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du docteur Thèvenon est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
