13 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Garat, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°14 et du 2.29 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 82 mètres
- - Saint-Chamond à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 340 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 380 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 72 mètres
Ventes au 13 Rue du Garat
Les 3 ventes au 13 Rue du Garat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Garat, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Garat dans son marché local
Prix du 13 Rue du Garat par rapport à la voie
Sur Rue du Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 13 Rue du Garat se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Garat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Garat se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.5 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Garat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Garat est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
