17 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Garat, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°15 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 22 parkings - 661 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 108 mètres
- - Saint-Chamond à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1130 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1056 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 313 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 365 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 76 mètres
Ventes au 17 Rue du Garat
Les 4 ventes au 17 Rue du Garat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Garat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Garat dans son marché local
Prix du 17 Rue du Garat par rapport à la voie
Sur Rue du Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 17 Rue du Garat se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Garat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Garat se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Garat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Garat est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
