40 Rue du Général de Gaulle, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°40 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Général de Gaulle, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. De Gaulle à 85 mètres
- - Saint-Chamond à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 251 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 251 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 567 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 356 mètres
Ventes au 40 Rue du Général de Gaulle
Les 5 ventes au 40 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 724 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 40 Rue du Général de Gaulle se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Général de Gaulle se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.93 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Général de Gaulle à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Général de Gaulle est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
