21 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Jarez, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Jarez, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
10 niveaux - 50 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 244ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1348 mètres
- - Collège Jean Rostand à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 882 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Massenet Pasteur à 83 mètres
Ventes au 21 Rue du Jarez
Les 7 ventes au 21 Rue du Jarez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Jarez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Jarez, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jarez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Jarez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Jarez dans son marché local
Prix du 21 Rue du Jarez par rapport à la voie
Sur Rue du Jarez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 21 Rue du Jarez se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Jarez par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Jarez se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 30.6 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Jarez à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Jarez est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
