2 Rue du onze novembre, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du onze novembre, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du onze novembre, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amicale Joannon à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 846 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 587 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 211 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du onze novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du onze novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du onze novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du onze novembre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du onze novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du onze novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du onze novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du onze novembre par rapport à la voie
Sur Rue du onze novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 2 Rue du onze novembre se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du onze novembre par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du onze novembre se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 12.89 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du onze novembre à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du onze novembre est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
