25 Rue du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pilat, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 136 mètres
- - Saint-Chamond à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 374 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 374 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 294 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 392 mètres
Ventes au 25 Rue du Pilat
Une vente a été recensée au 25 Rue du Pilat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pilat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pilat dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pilat par rapport à la voie
Sur Rue du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 447 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 25 Rue du Pilat se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pilat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pilat se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pilat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pilat est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 25 Rue du Pilat à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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