8 Rue du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pilat, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.23 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pilat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 2840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conti à 105 mètres
- - Saint-Chamond à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 611 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 611 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 43 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 244 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Pilat
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Pilat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pilat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pilat, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pilat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pilat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pilat dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pilat par rapport à la voie
Sur Rue du Pilat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 8 Rue du Pilat se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pilat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pilat se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 20.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pilat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pilat est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
