10 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du président Wilson, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 888 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Geai à 184 mètres
- - Saint-Chamond à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1199 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1199 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 687 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 698 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du président Wilson, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du président Wilson dans son marché local
Prix du 10 Rue du président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 10 Rue du président Wilson se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du président Wilson par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du président Wilson se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du président Wilson à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du président Wilson est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
