23 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du président Wilson, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 7.7 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Geai à 219 mètres
- - Saint-Chamond à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1175 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 640 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 652 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du président Wilson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du président Wilson dans son marché local
Prix du 23 Rue du président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 23 Rue du président Wilson se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du président Wilson par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du président Wilson se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.81 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du président Wilson à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du président Wilson est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
