32 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du président Wilson, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Geai à 78 mètres
- - Saint-Chamond à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 995 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1222 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 822 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 813 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du président Wilson
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue du président Wilson. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du président Wilson dans son marché local
Prix du 32 Rue du président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 32 Rue du président Wilson se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du président Wilson par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du président Wilson se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du président Wilson à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du président Wilson est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
