40 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du président Wilson, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du président Wilson, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Geai à 78 mètres
- - Saint-Chamond à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 966 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 827 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 826 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du président Wilson dans son marché local
Prix du 40 Rue du président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 40 Rue du président Wilson se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du président Wilson par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du président Wilson se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 14.1 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du président Wilson à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du président Wilson est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
