11 Rue du quartier neuf, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du quartier neuf, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du quartier neuf, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 458 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0120 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0119 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 80 mètres
- - Saint-Chamond à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 834 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 328 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 60 mètres
Ventes au 11 Rue du quartier neuf
Les 3 ventes au 11 Rue du quartier neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du quartier neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du quartier neuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du quartier neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du quartier neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du quartier neuf dans son marché local
Prix du 11 Rue du quartier neuf par rapport à la voie
Sur Rue du quartier neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Rue du quartier neuf se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du quartier neuf par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du quartier neuf se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 14.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du quartier neuf à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du quartier neuf est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
