2 a Rue du repos, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du repos, affiche un prix moyen de 1 506 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 b et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du repos, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 1 parking - 280 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 111AL, - Parcelle n°0167 - Feuille 111ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 74 mètres
- - Saint-Chamond à 1462 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 143 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 930 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 923 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 134 mètres
Ventes au 2 a Rue du repos
Une vente a été recensée au 2 a Rue du repos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du repos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du repos dans son marché local
Prix du 2 a Rue du repos par rapport à la voie
Sur Rue du repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 511 €/m². Avec un prix moyen de 1 506 €/m², le 2 a Rue du repos se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du repos par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du repos se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.13 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du repos à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du repos est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 300 € au 2 a Rue du repos à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 883 € en assurant vous-même les visites, ou 941 € si le professionnel les prend en charge.
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