3 Rue du rivage, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du rivage, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du rivage, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 139 mètres
- - Saint-Chamond à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 883 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 883 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 269 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 149 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 207 mètres
Ventes au 3 Rue du rivage
Les 4 ventes au 3 Rue du rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du rivage, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du rivage dans son marché local
Prix du 3 Rue du rivage par rapport à la voie
Sur Rue du rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 3 Rue du rivage se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du rivage par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du rivage se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 20.82 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du rivage à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du rivage est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 700 € au 3 Rue du rivage à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 493 € en assurant vous-même les visites, ou 746 € si le professionnel les prend en charge.
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