22 Rue Ernest Renan, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², supérieur de 16.94 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Ernest Renan, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 178 parkings - 2270 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 447 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 385 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 742 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 383 mètres
Ventes au 22 Rue Ernest Renan
Les 4 ventes au 22 Rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Ernest Renan, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 22 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 22 Rue Ernest Renan se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Ernest Renan par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Ernest Renan se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Ernest Renan à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Ernest Renan est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
