17 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 392 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 111AH, - Parcelle n°0303 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Louis Comte à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 770 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 650 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 213 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 180 mètres
Ventes au 17 Rue François Gillet
Les 4 ventes au 17 Rue François Gillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Gillet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 17 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 238 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 17 Rue François Gillet se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Gillet se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Gillet est de 11.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
