26 bis Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², identique à celui du n°28 bis mais supérieur de 0.64 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 775 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Chirat à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 585 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 863 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 481 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 656 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 435 mètres
Ventes au 26 bis Rue Galliéni
Une vente a été recensée au 26 bis Rue Galliéni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Galliéni, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 26 bis Rue Galliéni se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Galliéni par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Galliéni se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 18.31 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Galliéni à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Galliéni est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
