49 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Galliéni, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², inférieur de 10.01 % à celui du n°51 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Galliéni, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation nord - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Chirat à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 688 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 897 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 407 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Galliéni, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Galliéni dans son marché local
Prix du 49 Rue Galliéni par rapport à la voie
Sur Rue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 455 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 49 Rue Galliéni se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Galliéni par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Galliéni se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 17.91 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Galliéni à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Galliéni est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
