2 Rue Guynemer, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1916,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Guynemer, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1916, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 586 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 357 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 550 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 186 mètres
Ventes au 2 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 2 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Guynemer se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guynemer par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guynemer se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -7.87 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Rue Guynemer à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 973 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge.
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