6 a Rue Hélène Boucher, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 a Rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 a Rue Hélène Boucher, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
8 niveaux - 64 logements - 1027 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0394 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0393 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0396 - Feuille 111AD, - Parcelle n°0395 - Feuille 111ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd P. Joannon à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 785 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 339 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 457 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 6 a Rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 6 a Rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 a Rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 a Rue Hélène Boucher, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 a Rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 a Rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 6 a Rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 6 a Rue Hélène Boucher se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 a Rue Hélène Boucher par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 a Rue Hélène Boucher se situe 28.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.23 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 a Rue Hélène Boucher à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 6 a Rue Hélène Boucher est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
