8 Rue Henri barbusse, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri barbusse, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri barbusse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chabane Philippière.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrois à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 380 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 527 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 642 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Henri barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Henri barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri barbusse dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 8 Rue Henri barbusse se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri barbusse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri barbusse se situe 27.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 1.49 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri barbusse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri barbusse est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
