6 Rue James Condamin, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue James Condamin, affiche un prix moyen de 1 158 €/m², inférieur de 14.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 7 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue James Condamin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Boucherie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 85 logements - 7 locaux - 2026 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 123 mètres
- - Saint-Chamond à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1155 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1155 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 340 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 439 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 210 mètres
Ventes au 6 Rue James Condamin
Les 6 ventes au 6 Rue James Condamin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue James Condamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue James Condamin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue James Condamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue James Condamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue James Condamin dans son marché local
Prix du 6 Rue James Condamin par rapport à la voie
Sur Rue James Condamin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 158 €/m², le 6 Rue James Condamin se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue James Condamin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue James Condamin se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue James Condamin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 6 Rue James Condamin est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 900 € au 6 Rue James Condamin à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 448 € en assurant vous-même les visites, ou 724 € si le professionnel les prend en charge.
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