35 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Rivaud, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 27.08 % à celui du n°35 a et de n°33.Cette maison est une construction de 2011,
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Bourg Giat.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 111AM, - Parcelle n°0187 - Feuille 111AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivaud à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 493 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard Varizelle à 245 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 318 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Rivaud
Les 3 ventes au 35 Rue Jean Rivaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Rivaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Rivaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Rivaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Rivaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Rivaud dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Rivaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rivaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 35 Rue Jean Rivaud se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Rivaud par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Jean Rivaud se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -14.17 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 35 Rue Jean Rivaud à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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