8 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Rivaud, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°8 b mais supérieur de 2.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Rivaud, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 26 parkings - 824 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 81 mètres
- - Saint-Chamond à 1407 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 198 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 946 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 874 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 64 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 82 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Rivaud
Les 6 ventes au 8 Rue Jean Rivaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Rivaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Rivaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rivaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Rivaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Rivaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Rivaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean Rivaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 8 Rue Jean Rivaud se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Rivaud par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Rivaud se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Rivaud à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Rivaud est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 650 € au 8 Rue Jean Rivaud à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 766 € en assurant vous-même les visites, ou 883 € si le professionnel les prend en charge.
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