28 bis Rue Jules Duclos, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Jules Duclos, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Jules Duclos, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 172 mètres
- - Saint-Chamond à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 912 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 912 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 435 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 162 mètres
Ventes au 28 bis Rue Jules Duclos
Une vente a été recensée au 28 bis Rue Jules Duclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Jules Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Jules Duclos, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jules Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Jules Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Jules Duclos dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Jules Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 28 bis Rue Jules Duclos se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Jules Duclos par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Jules Duclos se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 35.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Jules Duclos à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Jules Duclos est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
