9 Rue Jules Duclos, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jules Duclos, affiche un prix moyen de 1 168 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 8.45 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jules Duclos, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 1437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 49 mètres
- - Saint-Chamond à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 986 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 986 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 402 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 335 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 201 mètres
Ventes au 9 Rue Jules Duclos
Les 3 ventes au 9 Rue Jules Duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jules Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jules Duclos, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jules Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jules Duclos dans son marché local
Prix du 9 Rue Jules Duclos par rapport à la voie
Sur Rue Jules Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 160 €/m². Avec un prix moyen de 1 168 €/m², le 9 Rue Jules Duclos se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jules Duclos par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jules Duclos se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 33.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jules Duclos à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jules Duclos est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
