22 Rue Jules Massenet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jules Massenet, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°20 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jules Massenet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hermitaniere à 233 mètres
- - Saint-Chamond à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1026 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 570 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 328 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Julien à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jules Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jules Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jules Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jules Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jules Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jules Massenet dans son marché local
Prix du 22 Rue Jules Massenet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 22 Rue Jules Massenet se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jules Massenet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jules Massenet se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 27.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jules Massenet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jules Massenet est de 11.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
