12 Rue Louis Braille, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Braille, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee C.lebois à 120 mètres
- - Saint-Chamond à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 391 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 391 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 159 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louis Braille, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 12 Rue Louis Braille se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Braille se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.9 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Braille à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Braille est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
