2 a Rue Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 8.56 % à celui du n°15 a et de n°15 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 41 parkings - 992 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 160 mètres
- - Saint-Chamond à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 417 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 374 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Marc Seguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 2 a Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 453 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 2 a Rue Marc Seguin se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Marc Seguin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Marc Seguin se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.53 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Marc Seguin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Marc Seguin est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 800 € au 2 a Rue Marc Seguin à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 895 € en assurant vous-même les visites, ou 948 € si le professionnel les prend en charge.
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